11月19日，西安促进房产市场平稳健康进步协调领导小组发布《关于支持刚性和改变性住房需要有关问题的公告》。
《公告》明确，从市外迁入西安且在住房限购地区无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购地区购买首套二手住房。
支持刚性和改变性需要
《公告》提出，在住房限购地区无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之近日6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
经批准引进的各类人才，在西安住房限购地区购买住房时无须提供社会保险或个人所得税有关证明材料。
符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购地区内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建产品住房时，应列为“普通家庭”类别。
临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区推广托管的非限购地区不再列入西安住房限购限售范围。
中指研究院剖析觉得，本次政策颁布对稳定市场信心将起到要紧用途，对改变预期也将带来积极影响，有益于房产市场预期稳定。
颁布多项稳楼市政策
今年以来，西安颁布多项稳楼市政策。
8月19日，西安住房保障工作领导小组办公室发布关于印发《西安居民存量住房用于保障性出租住房操作指南》的公告。指南在房源条件、认定步骤、出租管理等十四大方面，对西安存量住房转变成保障性出租住房的具体操作做出了规定。
在此之前，西安还颁布《关于调整产品住房买卖政策有关问题的公告》，明确提出，二孩及以上家庭购买产品住房、28周岁及以上的未婚人士购买首套产品住房的，根据刚需家庭对待。住房限购地区内，已购买或新购买的产品住房，房子产权人获得《不动产权证书》满2年，或产品房交易合同网签备案满3年且获得《不动产权证书》的，可上市买卖；已购买或新购买的二手住房，房子产权人获得《不动产权证书》满2年的，可上市买卖。
国家统计局数据显示，十月份，西安新建产品住宅销价格格指数环比降低0.3%，同比增长1.8%。二手住宅销价格格指数环比降低0.2%，同比降低2.1% 。
58安居客房地产研究院分院院长张波剖析觉得，从统计局公布的十月份房价数据看，受整体销售数据下滑影响，十月房价总体下行的趋势还在延续。后续伴随政策不断加码，市场的复苏也正在酝酿之中。从政策效应看，房贷利率层面对市场的拉动边际效应递减。部分城市二手房市场供大于求，对房价也会导致肯定重压。在房产开发贷款、信托贷款与债券筹资多种筹资途径的帮助下，房企后续的项目出货和资金重压将得到有效缓解。
