大部分购房者在首次买房时，对首付是多少贷款是多少搞不大了解的。以60万的房屋为例，60万的二手房首付多少？购买二手房的需要注意的地方是什么？以下内容可能对你有所帮助。
60万的二手房首付多少？
二手房的首付怎么分辨，其实有两个点应该注意：第一需要判断是首套房还是二套房，每个城市首套房及二套房的首付标准是不一样的。假设某个城市首套房首付30％，那样首付大概为18万；假如二套房首付为60％，那样首付大概为36万，当然以上只不过理想状况。
由于购买二手房的首付还与评估价密切有关，根据央行的规定，买二手房时可贷款的金额要依据评估价来确定，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房屋进行评估，得出一个评估值。评估机构给出的评估价和房子的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实质成交价的80％－90％，这就需要大家在买二手房时除去筹备首付款，还要筹备预期贷款额度和实质可贷款额度的差价。比如，60万的二手房的评估价为54万，假如为首套房首付30％，那样首付大概为18万加成交价也评估价的差额6万，首付即24万；假如二套房首付为60％，那样首付大概为36万加差额6万即42万。
购买二手房的需要注意的地方是什么？
1、核实产权是不是明确，供应方需要是房子的拥有人，并且已办理房子权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实了解房子基本情况，在看房的时候从以下几个方面入手知道：房子建筑情况、房子小区情况、房子权利状况，有无共有人、有无抵押、有无出租等状况。这类状况的核实，有益于你控制好买卖的实质本钱和风险。
3、明确买卖程序，二手房买卖可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，交易双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房交易合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实质成效。
5、供应方的户口必须要迁出，迁移户口是公安机关办理的。
