7月12日，成都住房公积金管理中心官方网站发布了《关于调整再买卖房公积金贷款有关事情的公告》，对成都二手房公积金贷款政策进行了调整。
重拳！成都二手房公积金贷款政策有调整
主要调整有两项：
第一，关于“再买卖房住房价值的认定”，购买再买卖房办理公积金贷款的，如所购再买卖房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房子评估价与住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。
第二，关于“楼龄超越10年首付款比率的规定”，取消原“所购再买卖房楼龄超越10年的，最低首付款比率相应提升10%”的规定。
该《公告》将自2021年7月15日起实行，以贷款受理时间为准。
为什么进行这类调整？
具体怎么样实行？
12日下午，成都住房公积金管理中心对《公告》进行了进一步解析。
第一，假如购房人所购再买卖房未公布成交参考价格如何解决？
依据成都住房公积金管理中心的解析，如所购再买卖房未公布成交参考价格的，则仍实行《成都住房公积金管理中心关于印发〈成都住房公积金个人住房贷款推行细节〉的公告》（成公积金贷〔2019〕1号）规定，按住建部门确认的网签备案合同价、房子评估价两者中的最低值作为其住房价值。
针对取消原“所购再买卖房楼龄超越10年的，最低首付款比率相应提升10%”的规定，成都住房公积金管理中心也进行知道释说明。
成都公积金中心再买卖房公积金贷款的此前规定是：“所购再买卖房楼龄超越10年的，最低首付款比率相应提升10%”，“超越30年的，不予贷款”。
这样规定的初衷，是从防范风险的角度考虑的，住房越老旧，贬值的可能性就越大，处置起来困难程度也越大，收回资金覆盖贷款本息的可能性越小。
依据成都住房公积金管理中心的解析，鉴于再买卖房公积金贷款有评估公司进行评估，且成都已打造二手住房成交参考价格发布机制，并将逐步扩大成交参考价格的覆盖范围，因此住房价值的认定已比较充分地考虑了住房的折旧原因，是比较适当的。所以进行了本次调整。
调整后，同一缴存职工用公积金贷款购买再买卖房，不论意向购买的住房楼龄是5年、15年还是25年，均实行相同的首付款比率。但应该注意的是，“楼龄超越30年的，不可以申请公积金贷款”，这一规定仍然保留。
成都商报-红星新闻记者 王垚
